Wohnhaus mit großem Grundstück (20827) Zurück Neue Suche Inserat drucken Verkäufer / Vermieter / Vermittler Name: Silvia Rein Strasse: Labweg 1 Plz / Ort: 9400 Wolfsberg Telefon: 068184080420 E-Mail: haus.verkauf@eclipso.at Refnr: 20827 Immobilienkategorien Bundesland: Kärnten Bezirk: Wolfsberg Plz / Ort: 9411 Wolfsberg Lage: Ortsrand Immobilienart: Einfamilienhaus Immobilientyp: Kaufobjekt Immobilienalter: Gebraucht Zimmer: 6 Zimmer frühester Bezug: sofort Beschreibung: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt im Ortsteil Altendorf/St. Michael westlich von Wolfsberg (Grenze Wolfsberg/St. Michael). In das Zentrum sind es mit dem Auto nur ca. 3 Minuten und zu Fuß etwa 12 Minuten. Die tolle Lage wird durch die gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Wolfsberg Süd sowie keine direkt angrenzenden Nachbarn abgerundet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Das untere Geschoss besteht aus 3 Zimmern (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern), große Küche mit Essbereich, Vorraum, Diele, Badezimmer und WC und weißt eine Grundfläche von ca. 93 m² auf. Das Obergeschoss in moderner Holzbauweise hat ebenfalls eine Grundfläche von ca. 93 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 80 m², ist noch nicht vollständig ausgebaut, jedoch „belagsfertig“ und kann daher nach freien Wünschen fertiggestellt werden (lediglich Böden und Türen sind noch fertigzustellen). Daher ist eine Nutzung als Einfamilienhaus, oder aber nach Fertigstellung des oberen Geschosses auch als Mehrfamilienhaus möglich. Das untere Geschoss ist voll möbliert. Das Wohnzimmer ist neuwertig und wurde im Tischlerhandwerk gefertigt. Das Schlafzimmer, die Küche sowie der Vorraum wurden ebenfalls im Tischlerhandwerk hergestellt. Die Schlafzimmern sowie das Wohnzimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet. Der Fließenboden im Vorraum, im Badezimmer und WC wird durch eine Fußbodenheizung gewärmt. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare, südseitig ausgerichtete Terrasse ist mit einer Überdachung aus Glas inkl. ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet außerdem noch eine Loggia. Die großzügig gestaltete Doppelgarage bietet neben zwei Autostellplätzen zusätzlichen Raum für Diverses und ist mit zwei separaten neuen elektrischen Garagentoren ausgestattet. Zwischen der Eingangstüre und der Garage befindet sich ein großzügig gestalteter, mit separatem Eingang versehener Abstellraum. Die Ölzentralheizung wurde regelmäßig gewartet und befindet sich wie auch alle Installation in einem sehr guten und einwandfreien Zustand. Neben der Ölheizung ist auch ein Holzofen an die Zentralheizung angeschlossen. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet. Am Dach befindet sich eine SAT TV Anlage. Auf dem 2039 m² großen, ebenen Grundstück befindet sich auch ein neuwertiges Gartenhäuschen mit Stromanschluss und einem Abteil für Gartengeräte. Energieausweis: HWBSK 160 FGEE 1,80 Alle Angaben ohne Gewähr! Für Tipp- und Rechtschreibfehler wird keine Haftung übernommen! Da Privatverkauf - keine Garantie, keine Gewährleistung! Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird privat, provisionsfrei verkauft! Dieses Angebot ist freibleibend. Energiepass: HWB-Wert: 160 fGEE-Wert: 1,80 Kaufen Heizung: Zentralheizung Öl und Holz Verkaufspreis: 329000 Grundbuchgebühr: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Details Nutzfläche (m²): 2039 m² Wohnnutzfläche (m²): 186 m² Möbliert: teilweise Baujahr: 1991