Das Objekt befindet sich direkt in der Stadt Pinkafeld.
KEINE MAKLERKOSTEN !! (Ersparnis von bis zu € 16.000,- !!!)
EXPOSE ausschließlich per Mail - haus.pinkafeld@gmx.at
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Schönes modernes Einfamilienhaus (BJ: 2012/13) in Ziegel-Massivbauweise, gepflegter und ebener Garten, in einer Siedlung - ruhige Lage - mit Ausblick auf den Hochwechsel.
Die großen Fenster des Hauses sind südlich ausgerichtet und deshalb sind die Räume freundlich und hell. Dadurch und durch die WP ist weiters ein günstiges Heizen im Winter gewährleistet (€ 800,-/Jahr)
Kindergarten, Schulen, Öffis (nach Wien), Einkaufen, Gastro, Sport, Ärzte, Stadtzentrum uvm. in Geh weite.
Das kalkarme, schmackhafte Wasser kommt aus dem Wechselgebiet, ein Kanalanschluss besteht
Ein schneller Internetanschluss sowie Kabelfernsehen sind vorhanden – ein Telefon kann angeschlossen werden (Kabel Plus)
Stiegenhaus/Vorraum
1 Zimmer mit Zugang auf Dachfläche (Osten)
1 Zimmer mit Zugang auf Dachfläche (Süden)
1 Zimmer mit Zugang auf Dachfläche - eigner Teil (Süden)
1 Zimmer
1 Bad
1 WC (separater Raum)
Carport:
2 PKW geschützt abstellen.
Weiter ein integrierter Allzweckraum mit separatem Müllraum (Könnte in einen Hobbyraum umfunktioniert werden – 2 Fenster vorhanden)
Garten:
ebender südseitiger Garten
2 Terrassen im EG
4 Hochbeete (von der Küche direkt erreichbar)
Obstbäume – Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche
Naschsträucher – Ribisel, Himbeeren, Brombeeren, Erdbeeren
Von Mitte August bis in den Herbst hinein von den verschiedenen Weinstöcken gute Weintrauben genießen.
Eine im Sommer schattenspendende Weide lädt ein in der Sitzschaukel zu chillen oder in der Wiese, darunter, zu entspannen (nicht einsehbar)
Infrastruktur:
Bildung:
-Kindergarten
-Volksschule
-NMS
-Montessori
-höhere Schulen – HTL, HLW, SOB, …
-Fachhochschule
-3 Gymnasien in der näheren Umgebung mit super Anbindung
(BRG, Musikgymnasium, 2 Sprachiges -DE/HR, DE/M)
-HAK, HAS und weitere in der näheren Umgebung mit super Anbindung
Sport:
-Fußball (Landesliga)
-Tennis
-Leichtathletik
-Stockschießen
-Judo und Kampfsportarten
-Mountainbiken im weitläufigen Waldgebiet
-Schifahren in 15 Min. erreichbar
-Fitnesscenter
-Hallenbad mit Sauna
-Kunsteinlaufbahn
- …..
Gesundheit / Wellness:
- Gesundheitszentrum
-Ärzte und Apotheke
- Massage
- Frisöre
-Beautycenter
-Therme „Bad Tatzmannsdorf“ und „Stegersbach“ in unmittelbarer Nähe
Essen und Trinken:
- umfangreiche verschiedene Gastronomie – klassisch, italienisch, chinesisch
- Einkaufen – neben lokalen Anbietern auch ADEG, BILLA, SPAR, PENNY, HOFER, LIDL, BIPA, LIBRO, KIK, NKD, …..
- Café und Konditorei
- Bäckerei
- Fleischerei und Direktvermarkter
Finanzielles
Die Wohnbauförderung des Landes in der Höhe von rd € 45.000,- kann übernommen werden. Möblierung nach Vereinbarung.
Verfügbarkeit / Übergabe: nach Vereinbarung
Unser Wunschtermin wäre Sommer 2021 – ist aber Vereinbarungssache (ein lukratives finanzielles Angebot ist im Exposé enthalten!)
Bei Interesse fordern Sie einfach das umfassendere Exposé per Mail an: haus.pinkafeld@gmx.at
